1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
10.8万円/㎡
前年比-1.5%
新潟市中央区
10.8万円/㎡
前年比-17.7%
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新潟ダイカンプラザ遊学館
新潟県新潟市中央区関新二丁目
越後線 / 関屋駅 徒歩11分
1992年築 / 14階建 / 133戸 / SRC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
831万円
18.9万円/㎡
299
654
1,008
1,362
AI査定結果
推定相場価格
831万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
654万円〜1,008万円
14.9万円/㎡〜22.9万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2026年4月15日
新潟ダイカンプラザ遊学館
810万円（18.4万円/㎡）/ 12階 / 43.97㎡ / 2K
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ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は15.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 810万円 | 18.4万円 | 12階 | 43.97㎡ | 2K | 南東 |
| 2026/03/31 | 325万円 | 15.9万円 | 9階 | 20.49㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/03/24 | 470万円 | 17.2万円 | 10階 | 27.35㎡ | 1DK | 北西 |
| 2026/03/18 | 590万円 | 13.2万円 | 12階 | 44.84㎡ | 2K | 南東 |
| 2026/03/15 | 530万円 | 11.8万円 | 12階 | 44.84㎡ | 2K | 南東 |
| 2026/03/06 | 630万円 | 14.0万円 | 12階 | 44.84㎡ | 2K | - |
| 2026/02/28 | 780万円 | 17.4万円 | 12階 | 44.84㎡ | 2K | - |
| 2026/01/28 | 550万円 | 14.7万円 | 10階 | 37.34㎡ | 1R | - |
| 2025/12/23 | 280万円 | 10.4万円 | 5階 | 27.01㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/24 | 298万円 | 11.0万円 | 7階 | 27.01㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/16 | 280万円 | 12.1万円 | 5階 | 23.06㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/19 | 298万円 | 12.9万円 | 5階 | 23.06㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/04 | 330万円 | 14.2万円 | 6階 | 23.21㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/18 | 330万円 | 12.2万円 | 7階 | 27.01㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/16 | 570万円 | 15.3万円 | 6階 | 37.34㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/24 | 600万円 | 22.2万円 | 8階 | 27.01㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/26 | 300万円 | 11.4万円 | 6階 | 26.42㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/13 | 430万円 | 14.0万円 | 7階 | 30.69㎡ | 1DK | - |
| 2024/04/13 | 390万円 | 14.4万円 | 3階 | 27.01㎡ | 1R | - |
| 2024/03/30 | 300万円 | 11.4万円 | 6階 | 26.42㎡ | 1R | - |
| 2024/03/18 | 390万円 | 14.4万円 | 11階 | 27.01㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,080万円 | 17.5万円 | 12階 | 61.64㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/02/29 | 430万円 | 15.9万円 | 11階 | 27.01㎡ | 1R | - |
| 2024/02/29 | 1,130万円 | 18.3万円 | 12階 | 61.64㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/17 | 420万円 | 15.5万円 | 11階 | 27.01㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/11 | 1,080万円 | 19.3万円 | 12階 | 55.84㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/01/23 | 395万円 | 14.6万円 | 11階 | 27.01㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/23 | 320万円 | 12.1万円 | 6階 | 26.42㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/27 | 360万円 | 13.3万円 | 8階 | 27.01㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 1,130万円 | 20.2万円 | 12階 | 55.84㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 21.1万円 | 12階 | 55.84㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/11/24 | 700万円 | 18.7万円 | 10階 | 37.34㎡ | 1R | - |
| 2023/10/03 | 300万円 | 11.4万円 | 11階 | 26.42㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/09/26 | 1,180万円 | 19.1万円 | 12階 | 61.64㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/26 | 350万円 | 13.5万円 | 5階 | 25.89㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 19.1万円 | 12階 | 61.64㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/21 | 300万円 | 12.7万円 | 8階 | 23.64㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/04 | 350万円 | 13.2万円 | 6階 | 26.42㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は21.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 新潟ダイカンプラザ遊学館 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅11分 | 810万円 | 18.4万円 | 43.97㎡ | 2K | 12階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 133戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ダイアパレス医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅14分 | 880万円 | 19.9万円 | 44.18㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ライオンズマンション新潟古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅18分 | 1,160万円 | 22.0万円 | 52.7㎡ | 2DK+S | 5階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2024/06/13 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 1,099万円 | 21.2万円 | 51.96㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 1,200万円 | 22.0万円 | 54.52㎡ | 2DK+S | 9階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ダイアパレス水島町 新潟市中央区水島町 | 新潟駅11分 | 900万円 | 21.8万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で1.5%下落、新潟市中央区では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は新潟市中央区の平均と比較して70.4%割高です。